Ingin Bangun Rumah di Jakarta, Adakah Tips Beli Tanah yang Murah?

GenPI.co - Saya berencana untuk membangun rumah di sekitar Jakarta. Namun, saat ini saya masih bingung dalam hal membeli tanah, terutama soal harga.

Apakah ada cara untuk memiliki tanah di daerah Jakarta untuk saya bangun sebuah rumah?

BACA JUGA: Unik! 3 Model Lampu Taman ini Bikin Rumah Serasa Istana

(Rio, laki-laki, 30 tahun)

Jawaban

Wazid Kautsar, arsitek desainbangunan.id

Untuk mendapatkan rumah yang affordable memang dibutuhkan beberapa trik.

Dalam membangun rumah sendiri, Anda harus mencari tanah yang baik agar rumah Anda bisa ditempati dengan nyaman tanpa kendala.

Mencari tanah juga ada tips dan triknya. Pertama yaitu lokasi. Makin dekat dengan kota, lokasi tanah otomatis akan makin mahal.

Contoh, tanah yang dekat dengan Jakarta atau Tangerang Selatan dekat dengan jalan besar bisa dihargai sekitar Rp 7-10 juta.

Jika Anda memilih mundur sedikit ke belakang harganya sekitar Rp 2-4 juta. Mundur sedikit lagi bisa mendapatkan harga Rp 1-2 jutaan.

Apalagi kalau mundur jauh lagi, Anda bisa mendapatkan harga sekitar Rp 800 ribu hingga 900 ribu.

Jika Anda sudah mendapatkannya, trik kedua Anda juga harus melihat tanah tersebut bagus atau tidak.

Caranya dengan melihat infrastruktur, sarana dan prasarananya. Contoh seperti apakah lokasi tersebut dekat dengan pusat kota, akses jalan, jalan tersebut bisa dipakai dua mobil atau tidak.

Jika Anda mendapatkan akses jalan berarti Anda telah mendapatkan tanah yang bagus.

Ketiga, Anda harus melihat apakah jaringan air dan listrinya bagus. Keempat, pengembangan kotanya seperti apa. Apakah nanti di kota itu mau di bangun mal, Anda juga harus memerhatikan hal tersebut.

Sebab, jika di lokasi tersebut terdapat mall, maka suatu saat tanah yang anda miliki akan dihargai sangat tinggi.

Keenam, perizinan. Dalam perizinan ini Anda harus tahu lokasi tanah yang Anda miliki merupakan area yang bisa dibangun atau tidak.

Area yang bisa dibangun biasanya ditandai dengan warna kuning atau oranye, sedangkan yang tidak bisa dibangun berwarna hijau.

BACA JUGA: Sstt, yang Mau Investasi Rumah, Simak Rahasia Pemain Properti

Karena warna hijau dikhususkan untuk vegetasi. Jika anda membangun di atas tanah hijau, Anda tidak akan mendapatkan izin walaupun harganya terjangkau, bahkan sangat murah. (*)